**Top-gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, bevorzugter Lage**

Verkauft
Vorderansicht
Giebelseite
Hereinspaziert!
Wohnbereich
Wohnen mit Balkonausgang
Balkon mit Weitblick
Offener Wohn- Essbereich
Esszimmer
Badezimmer mit Dusche
Bad mit Du
Schlafen EG
Treppe UG
Flur im UG
Bad im UG
Schlafen im UG
Gästezimmer im UG
Terrasse
Garten
Eingangsseite
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Eckdaten

Kennung 5623
Objektart Häuser
Lage 54614 Schönecken
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 157 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) 3% Käuferprovision zzgl. der gesetzl. MwSt.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1972
Grundstücksfläche ca. 765 m²
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 195.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 21.06.2030

Objektbeschreibung

Diese schöne Immobilie liegt in einer ruhigen Ortslage mit fast ausschließlich Anliegerverkehr. Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Das Haus wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet und eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern. Es wurde stetig renoviert z.B. Duschbad und WC im Erdgeschoss in 2010, Boden in Arbeitsraum im Untergeschoss in 2016. Auf einer Wohnfläche von ca. 157 m² verteilen sich auf 2 Ebenen insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder. Aufgrund der gut durchdachten Raumaufteilung ist auch das Wohnen auf einer Ebene sehr gut möglich. Das besondere Highlight ist der lichtdurchflutete, offen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Holzparkettboden, Balkonausgang und herrlichem Weitblick. Der pflegeleicht und hübsch angelegte Garten bietet ausreichend Freiraum und sorgt für Wohlbefinden und Erholung. Die Terrasse mit Süd-West Ausrichtung lädt obendrein zu gemütlichen Grillabenden und zum entspannten Verweilen bis zum Sonnenuntergang ein. Ihre Autos parken Sie sicher in der geräumigen Doppelgarage mit elektr. Torantrieb und/oder auf dem Stellplatz davor. Auch eine Nutzung mit zwei Wohneinheiten ist nach geringen Veränderungen möglich. Neben den Kellerräumen sorgt der nicht ausgebaute Dachspeicher für zusätzliche Stellfläche.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé auf Anfrage zu und vereinbaren auf Wunsch einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Küche, Abst., Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Gäste WC, Dusch-Bad
Untergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum,Keller, Bar, Heizung

Lage

Das Haus befindet sich in Schönecken.
Schönecken ist eine Ortsgemeinde in der Westeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Schönecken, von den Einwohnern liebevoll Flecken genannt, ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort mit ca. 1.500 Einwohnern. Durch den Neubau der Nimstal-Residenz und dem neuen Gemeindehaus hat sich in Schönecken viel getan.
Lage des Objektes:
Sie wohnen nur wenige Fußminuten von Kindergarten und Grundschule entfernt. Geschäfte, Friseur, Arzt, Apotheke, Cafés und Banken sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

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Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden,
sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Umgebungsinformationen

Legende
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