**Hübsche Praxis-/Ladenfläche im Herzen von Prüm**

Ansicht Eingang
Haupteingang
VerkaufsraumEingang
VerkaufAusstellung
Raum mit Küche
Küche
WC mit Dusche
Warte-Behandlungszimmer
Seiteneingang
Ladenfläche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5627
Objektart Verkaufsfläche
Lage 54595 Prüm
Gesamtfläche ca. 60 m²
Miete zzgl. NK 595,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 20 m²
Baujahr 1960
Etage 1
Kaution 800,00 €
Warmmiete 595,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 29.11.2025

Objektbeschreibung

Repräsentative, ebenerdige Praxis-, Laden- oder Büroräume in Prüm zu vermieten. Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage, gut einsehbar mit großzügiger gepflasterter Hoffläche inklusive zweier direkt angrenzender Behindertenparkplätze. Die renovierten Räume sind insgesamt ca. 45 m² groß, hell und freundlich (insgesamt mit unrenovierten Flächen ca. 60 m²). Diese verfügen über zwei Eingänge und bieten Ihnen somit variable Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird durch eine Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt in der Küche über ein Untertischgerät und im WC über einen Durchlauferhitzer. Die Einbauküche inklusive der Einbaugeräte wird mit vermietet. Die Räume sind nach Absprache frei.
Ausreichend PKW-Stellplätze sind in direkter Umgebung vorhanden.

Die monatliche Miete beträgt 595,00 EUR inklusive 16 % Mehrwertsteuer. Hierbei handelt es sich um eine Warmmiete inklusive Wasser- und Heizkosten.
Der Vermieter wünscht eine Kaution in Höhe von pauschal 800,00 EUR.
Die Maklercourtage zahlt der Besteller.
Warmmiete inkl. Wasser und Heizung.
Küche wird mit vermietet.

Ausstattung

Gewerbefläche ca. 45 m²
Gesamtfläche ca. 60 m²
Zentrale Lage
Warmmiete 595,00 EUR inkl. 16% MwSt.
Frei nach Absprache
2 Räume
Separates WC
Dusch-WC
Küche mit Einbauküche
Öffentliche Parkplätze vor der Tür und in direkter Umgebung.
Aufteilung: Verkaufsraum, Küche mit Einbauküche, zum Laden gehörendes WC, Behandlungsraum, zum Behandlungsraum gehörendes WC mit Waschgelegenheit, Verbindungsflur.

Lage

Die Wald- und Karolingerstadt Prüm hat ca. 6.000 Einwohner, das Einzugsgebiet der Verbandsgemeinde Prüm ca. 25.000 Einwohner. Hinzu kommen noch viele Pendler aus Luxemburg, Belgien und Niederlande, die auch gern in Prüm einkaufen. Die Stadt Prüm weist seit Jahren eine positive Entwicklung auf, insbesondere im Fremdenverkehrsbereich.
Die Waldstadt Prüm bietet eine gute Infrastruktur wie Krankenhaus, Fachärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés, Frei- und Hallenbad. Sehr gut erschlossen über die A 1/A 60/E 42/B 51/B 410/B 265.

Sonstiges

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Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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