**Idyllisches Ferienhaus inmitten Wald und Natur**

Südost - Ansicht
Zugang zum Haus
Vorderansicht
Eingang
Hereinspaziert!
Offener Wohnbereich
Balkonzugang
Flurbereich
Küchenbereich
Flurbereich im DG
Treppe ins DG
Schlafzimmer
Einbauschrank
WC im DG
Bad mit Wanne KG
Garage
Seitenansicht
Gartenhaus
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Eckdaten

Kennung 5629
Objektart Häuser
Lage 54579 Üxheim-Niederehe
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 125 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) 3% Käuferprovision + die gesetzl. MwSt.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Anzahl separater WCs 2
Grundstücksfläche ca. 1.323 m²
Baujahr 1972
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Heizungsart Elektro-Heizung
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Natur und Erholung pur!
Dieses sehr idyllisch gelegene Wochenendhaus mitten in der Natur eignet sich wunderbar um sich eine Auszeit vom Alltag zu nehmen. Das Haus wurde in 1970 auf einem ca. 1.323m² großen Grundstück errichtet. Das Keller- und Erdgeschoss wurde in Massivbauweise und das Dachgeschoss in Ständerbauweise mit Holzverkleidung gebaut. Die Kombination Putz mit Holzfassade und Klappläden verleihen dem Haus den Schwarzwald Charakter. Renovierungs- und Modernisierungsrückstau ist vorhanden. Es handelt sich um ein reines Ferienhausgebiet, eine Anmeldung als Erstwohnsitz ich nicht möglich. Die Liegenschaft ist nur zur Erholung bestimmt. Neben der Garage sind weitere Gebäude wie Garten- und Gewächshaus vorhanden. Beheizt wird mit Elektroheizung.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Flur, Keller, Schlafen (Hobby) Technik, Bad, Terrassenausgang
Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, Wohnen, Balkon, Essen
Dachgeschoss: Flur, WC, zwei Schlafzimmer

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!


Lage

Niederehe:
Die Ortschaft befindet sich in der Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz nahe der Grenze zu
Nordrhein-Westfalen.
Niederehe mit ca. 460 Einwohnern gehört zu der Ortsgemeinde Üxheim und liegt auf ca. 420 m Meereshöhe.
Der Ort ist eingebettet in einen kleinen Talkessel des Felschbaches / Niedereher Baches, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern und kargen Wacholderhängen.
Das Ortsbild des Dorfes Niederehe wird geprägt durch das sehr reizvolle Bauensemble des ehemaligen barocken Klosters mit der alten romanischen Kirche.
Mehrere markierte Wanderwege berühren das Kloster oder führen in unmittelbarer Nähe vorbei, unter anderem der Geo-Pfad Hillesheim und der Eifelkrimi-Wanderweg.
Die nächste Autobahn ist die A1 mit den Auffahrten Blankenheim und Gerolsten.
Die Bundesstraße 421 verläuft einige Kilometer südwestlich und die B410 südlich.
Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

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