**Dachgeschosswohnung im charismatischen Altbau**

Einbauküche
Küche mit Thekenabschluss
Wohlfühloase...
..mit Dusche
Helles Wohnzimmer...
Wohnzimmerbereich
Schlafbereich
Kind Büro
Flurbereich
PKW-Stellplatz
Außenfassade
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Eckdaten

Kennung 5645
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 54649 Waxweiler
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100 m²
Miete zzgl. NK 395,00 €

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Baujahr 1900
Einbauküche ja
Etage 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 790,00 €
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Nebenkosten 125,00 €

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 208.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 11.06.2024

Objektbeschreibung

Diese in 2010 renovierte Altbauwohnung hat das besondere Flair, sie ist optimal für eine junge Familie mit Kind oder ein junges Paar. Der Eingang der Wohnung befindet sich direkt am PKW-Stellplatz hinter dem Haus, nicht an der Straßenseite, das ist ein großer Pluspunkt. Der von der Straße abgelegene, kleine, eingezäunte Garten ist optimal für Kinder oder aber auch für gemütliche Stunden in der Sonne fern des Alltagsstress.
Über das, dem Stil des Baujahrs gerecht gebliebene Treppenhaus gelangen Sie in die helle Dachgeschosswohnung im zweiten Stockwerk. Von der Diele aus gelangen Sie in die beiden Schlafräume, das Bad und über die Küche in das Wohnzimmer. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Frühstückstheke und separatem Essbereich. Zwei Abstellräume befinden sich in der Wohnebene. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind das Bad und die Dachschrägen.
Die komplette Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet. Die Dachfenster im Wohn- und in einem Schlafzimmer verfügen über Verdunklungsjalousien.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage und für jede Wohnung ein eigener Abstellraum. Die Wohnung wird durch eine Ölheizung beheizt. Tiere sind nicht erwünscht.

Von der Wohnung aus erreichen Sie fußläufig den Ort, Einkaufsmöglichkeiten und Lokale finden Sie in allernächster Nähe.

Das könnte schon bald Ihr Zuhause sein. Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!

Daten:
Die Wohnung ist ca. 100 m² groß.
Die Kaltmiete beträgt 395,00 EUR pro Monat zuzüglich monatlicher Nebenkosten in Höhe von ca. 125,00 EUR.
Der Vermieter wünscht eine Kaution in Höhe von 790,00 EUR.
Die Maklercourtage zahlt der Besteller.
Die Wohnung ist zum 01.11.2020 bezugsfrei

Ausstattung

Geräumige, helle Mietwohnung
Dachgeschoss
100 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Kellerraum, 2 Abstellräume
PKW-Stellplatz
Ölzentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Tiere sind nicht erwünscht
Frei: ab dem 01.11.2020

Lage

Waxweiler ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an. Der Ort liegt in der Eifel, südlich von Prüm und wird durch die Bundesautobahn 60 erschlossen. Die rund 1.100 Einwohner zählende Gemeinde liegt 345 Meter über dem Meeresspiegel.
Zu den Sehenswürdigkeiten von Waxweiler zählt insbesondere die um 1770 gebaute Pfarrkirche. Ein Kindergarten und eine Grundschule mit Ganztagsangeboten/-betreuung befinden sich im Ort, außerdem viele Vereine für zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten.
Waxweiler bietet eine breit gefächerte Branchenvielfalt von Dienstleistung und Gewerbe. Ein Ferienpark, ein Freibad, die Gastronomie mit Übernachtungsmöglichkeiten erwarten hier im Naturpark Südeifel jährlich viele Touristen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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