**Schöne Eigentumswohnung in Prüm mit Balkon, Garage u, Carport**

verkauft
Hauseingang
Balkonseite
Bildbeschreibung
Wohnzimmer
überdachter Balkon
Esserker im Wohnbereich
bodentiefe Dusche
Schlafzimmer
BüroGast
Treppe ins UG
großzügige Garage
Gartenhaus
Allgemeinbereich
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Eckdaten

Kennung 5650
Objektart Wohnungen
Lage 54595 Prüm
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) 3% Käuferprovision zzgl. der gesetzl. MwSt.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Carport
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1994
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 105.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 07.07.2026

Objektbeschreibung

Sie wollen keinen großen Garten und viel drum herum, sondern Eigentum möglichst stadtnah, von wo aus Sie zu Fuß das Zentrum erreichen?
Dann könnte diese Eigentumswohnung für Sie genau das Richtige sein, nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!
Die gut ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Über den separaten Eingang hinter dem Haus gelangen Sie in die großzügige Eingangsdiele mit Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Bad mit bodentiefer Dusche, die gemütliche Wohnküche im Landhausstil und das Wohnzimmer mit Esserker und Balkonausgang. Der nach Süd-Ost ausgelegte Balkon ist teilweise überdacht und bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick und verschiedene Sitzgelegenheiten um diesen zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Kaminofen im Wohnbereich, er sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. Zu der Wohnung gehört ein gemütliches Gartenhaus mit Terrasse, aufgeteilt in einen überdachten und einen offenen Bereich. Die Treppe führt Sie in das Kellergeschoss, wo Sie neben der Haustechnik weitere Räume wie: der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und die Garage finden, die zu der Wohneinheit gehören.
Außerdem ist noch ein PKW-Stellplatz der Wohnung zugeteilt.
Insgesamt hat das Mehrparteienhaus 4 Wohneinheiten, jede ist mit einer eigenen Gasetagenheizung und separatem Eingang ausgestattet.
Neugierig? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!

Lage

Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.

Sonstiges

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Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden,
sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Umgebungsinformationen

Legende
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