**VERKAUFT**

Südansicht
Blick von Obstwiese
Blick vom Garten
Garage
Eingangsdiele
Wohnküche mit Insel
Blick in den Garten
Wohnen mit herrlichem Blick
Gartenpavillon
Wohnzimmer von Galerie
Bad DG
Balkonaussicht
Schlafzimmer   Balkon
Grundriss Bad im DG
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Eckdaten

Kennung 5657
Objektart Häuser
Lage 54595 Prüm
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 220 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57% Käuferprovision inkl. der 19% MwSt.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Heizungsart Wärmepumpe
Baujahr 1981
Anzahl Wohnschlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 1.950 m²
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 3
0
200
>400


72.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 72.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 10.02.2030

Objektbeschreibung

Einen besonderen Geschmack zu haben war schon immer etwas teurer ... aber es lohnt sich! Uneinsehbar aber doch zentral liegt dieses hübsche Haus im Landhausstil. Sie betreten das Haus und fühlen sich obwohl es mitten im Ort liegt, fernab von Zeit und Raum. Bereits der Eingangsbereich macht neugierig, angefangen von den hochwertigen Steinfliesen in Diele und Küche, dem schönen Holzboden im Wohnbereich, bis hin zu der aufwendigen Holztreppe, bleiben keine Wünsche offen. Die hochwertige Insel-Küche mit modernster Technik wie Dampfgarer und Gasherd ist ein Traum für jeden, der gerne kocht und gleichzeitig mit seinen Gästen kommunizieren möchte. Vom Esszimmer aus gelangt man über drei Stufen ins Wohnzimmer und das Herzstück des Hauses. Vor vier Jahren bauten die Eigentümer den aufwendigen Wintergarten und verschafften sich damit einen Traumausblick auf Ihren parkähnlichen Garten, den Sie nun auch bei schlechterem Wetter genießen können. In der separaten Fernsehecke mit modernen Liegen können Sie entspannt die schönsten Filme genießen. Gekonnt unterteilt die Treppe den offenen Wohnbereich und führt Sie zur Galerie im Dachgeschoss und weiteren drei Zimmer. An das Hauptschlafzimmer grenzt der großzügige Balkon. Von hier aus genießen Sie den Blick in den Wald und auf den Garten. Das neue hochwertige Badezimmer mit Wellnessdusche lädt Sie unmittelbar zum Entspannen ein. Auch im Untergeschoss finden Sie neben einem großzügigen Schlafzimmer mit Terrassenausgang, das Bad mit Sauna und Whirlpool -Badewanne. Modernste Technik wurde nicht vergessen, so ist in allen Räumen Fußbodenheizung und beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe.
Zu dem Haus gehört die neuwertige Garage mit Platz für 3 PKWs.
Neugierig? Dann fordern Sie noch heute das Exposé bei uns an und buchen Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage

Die Waldstadt Prüm hat ca. 6.000 Einwohner, das Einzugsgebiet der Verbandsgemeinde Prüm ca. 25.000 Einwohner. Hinzu kommen noch viele Pendler aus Luxemburg, Belgien und Niederlande, die auch gern in Prüm einkaufen. Die Stadt Prüm weist seit Jahren eine positive Entwicklung auf, insbesondere im Fremdenverkehrsbereich.
Die Waldstadt Prüm bietet eine gute Infrastruktur wie Krankenhaus, Fachärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés, Frei- und Hallenbad. Sehr gut erschlossen über die A 1/A 60/E 42/B 51/B 410/B 265.

Sonstiges

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Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden,
sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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