"Rohdiamant! Ein Angebot für Könner mit handwerlichem Geschick"

Eingang
Treppenhaus
Flur
Duschbad EG
Dusche
Zimmer im EG
Zimmer im DG
Ansicht Haus
Giebelseite
Rückseite
Ausgang zur Terrasse
Haustür
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Eckdaten

Kennung 5660
Objektart Einfamilienhaus
Lage 55743 Idar-Oberstein
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 94.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) 3% zzgl. 16% MwSt.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1955
Grundstücksfläche ca. 139 m²

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 280 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 07.09.2030

Objektbeschreibung

In ruhiger zentraler Wohnlage liegt dieses in ca.1955 wieder neu aufgebaute Einfamilienhaus. Verteilt auf vier Etagen bietet das Haus viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten für die junge Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung, welche in 2010 mit den Heizkörpern neu eingebaut wurde. Das aus dem Ursprung erhaltene Treppenhaus, gibt dem Haus das besondere Flair und motiviert den Handwerker es wieder aufzupolieren! Modernisierungs- und Instandhaltungsrückstau ist vorhanden, aber mit Ihrem handwerklichem Geschick können Sie es wieder zu einem schmucken Wohnhaus werden lassen.

Die folgende Raumaufteilung ermöglicht auch mehrere kleine Wohneinheiten:

Erdgeschoss: Eingangsflur, Duschbad, Küche, Wohnen, Essen
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Duschbad, Büro, Hobby
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Studio, Abstellraum
Untergeschoss: zwei Zimmer, Bad, Technik HWR
Kellergeschoss: teilunterkellert, Keller mit Terrassenausgang

Lage

Idar-Oberstein ist am südlichen Rand des Hunsrücks beiderseits der Nahe. In der näheren Umgebung liegt Trier (ca. 50 Kilometer westlich), Bad Kreuznach (ca. 30 Kilometer nordöstlich) und Kaiserslautern (ca. 35 Kilometer südöstlich). Die Stadt liegt am Rande des Nationalparks Hunsrück-Hochwald. Die Wasserversorgung bezieht die Stadt aus der Steinbachtalsperre. Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Die verbandsfreie Stadt ist das Ergebnis umfassender Verwaltungs- und Strukturreformen der Jahre 1933, 1969 und 1970. Die Edelstein- und Garnisonsstadt ist mit knapp 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum. Seit 2016 trägt die Kommune den Titel Nationalparkstadt.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Umgebungsinformationen

Legende
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