Ferienhaus komplett möbliert am Pulvermaar

Terrasse
Küche
Wohnzimmer
mit Ausgang zur Terrasse
Schlafzimmer EG
DuschWC EG
Rückansicht
Giebelansicht
mitten in der Vulkanlandschaft
Eingangsseite
Ansicht von der Seite
Aufgang zum DG
Schlafzimmer DG mit Doppelbett
DuschWC im DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Einbau einer Sauna möglich
Schlafzimmer DG mit 2 Betten
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Eckdaten

Kennung 5661
Objektart Häuser
Lage 54558 Daun-Gillenfeld
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 92,98 m²
Kaufpreis 255.200,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) 3% Käuferprovision zzgl. der gesetzl. MwSt.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 270 m²
Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger Strom
Baujahr 2016
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 22.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 27.01.2026

Objektbeschreibung

Dieses hübsche, komplett eingerichtete Ferienhaus befindet sich im Holidaypark Pulvermaar in der Vulkaneifel. Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² finden Sie alles, was Sie im Urlaub lieben. Viel Platz um Gäste unterzubringen, eine Terrasse um den herrlichen Weitblick und die Sonne zu genießen und eine vollwertig ausgestattete Küche um Ihre Kochkünste zu präsentieren. Die Immobilie ist sehr hochwertig und mit neuester Technik ausgestattet. Von hier aus können Sie Ihre Spaziergänge starten und die gute Eifelluft garantiert Ihnen unmittelbare Urlaubsstimmung. Die Vermietung des Ferienhauses übernimmt der Holidaypark.

Das könnte schon bald Ihr Ferienhaus sein. Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!

Achtung!
Der Kauf dieser Immobilie ist Mehrwertsteuerpflichtig. 220.000,--€ + 35.200,--€ (16% MwSt.) = 255.200,--€.
Nach Weitervermietung des Ferienhauses ist der Eigentümer berechtigt die Mehrwertsteuer auszuweisen.

Ausstattung

Kaufpreis 220.000 EUR + 16 % Mehrwertsteuer, da gewerblich genutzt = 255.200EUR
Wohnfläche 92,98 m²
EG: Diele, Küche, Wohnen-Essen, Schlafzimmer, Dusch/ WC, HWR
DG: 2 Schlafzimmer (1x Doppelbett, 1x 2 Einzelbetten), Bad
luxuriös und komplett eingerichtet
neueste modernste Technik.

Raumaufteilung:
EG: Wohnen/Essen mit Küche, Dusch/ WC , Schlafzimmer , Technikraum
DG: 2 große Schlafräume und ein Dusch/ WC.

Lage

Diese Ferienregion „Rund ums Pulvermaar“ liegt im Südteil des „Westeifeler Vulkanfeldes“. Vor mehr als 20.000 Jahren haben Vulkanausbrüche eine einzigartige Landschaft geformt und damit eine wundervolle Idylle geschaffen, die heute den besonderen Reiz dieser Region darstellt. So entstanden die vielen Maaren, die teils mit Wasser gefüllt, oder als Trockenmaare heute verlandet sind. Das Pulvermaar ist der tiefste See nördlich der Alpen und ist mit seinem glasklaren Wasser eine der großartigsten Naturschönheiten. Ein Freibad auf der Ostseite des Maares lädt zu einem Besuch ein.
Die Ferienregion hat noch mehr zu bieten: ausgedehnte Wanderungen, Radtouren auf bestens ausgebauten Radwegen, zahlreiche kulturelle Angebote, Städtetouren ins nahegelegene Trier oder Luxemburg.
Die Autobahnauffahrt (A1 Köln-Koblenz) ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

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