**Neue Eigentumswohnungen in KfW55 Effizienzbauweise schlüsselfertig in Leiwen an der Mosel**

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Eckdaten

Kennung 5668
Objektart Wohnungen
Lage 54340 Leiwen
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 38,71 m²
Kaufpreis 147.600,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Ihre Immobilienberatung
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Etage 1
Baujahr 2021
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Investieren Sie in attraktive Eigentumswohnungen als Kapitalanlage, Renditeobjekt, zum Selbstbewohnen im Erstbezug oder als Ferienwohnung im Herzen der Mittelmosel.
Im zeitlosen Ambiente entstehen zwei Neubauten in KfW 55 Effizienz-Bauweise mit je 8 Wohnungen. ( 12 Etagen- und 4 Penthouse-Wohnungen )
Die architektonisch, ansprechenden Mehrfamilienhäuser verkörpern zeitloses, attraktives Wohnen in absolut idyllische Wohnlage. Die Häuser schmiegen sich stilvoll und zeitgemäß in die umliegende Bebauung ein und bieten moderne, attraktive 1-3 Zimmer Wohnungen mit 38,71m² bis 85,46m² Wohnfläche im durchdachten Raumkonzept. Mit dem Personenaufzug, ab der Tiefgarage, kommen Sie bequem in die einzelnen Etagen. Auf den sonnigen Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen genießen Sie die Morgensonne, die bis zum späten Nachmittag präsent ist. Die phantastische Mosellandschaft und die einladenden Straußwirtschaften ermöglichen Ihnen schon ab der Haustüre, das Wandern, Radfahren, Einkehren und vieles mehr.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe. Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Eine Wohnraumbelüftung ermöglicht ein angenehmes Wohnklima. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die individuellen Wünsche können in der angebotenen schlüsselfertigen Ausstattung inklusive Malerarbeiten, Einbauküche, Böden und Bäder noch berücksichtigt werden. Baubeginn ist voraussichtlich im Frühjahr 2021. Jede Wohnung erhält einen Kellerraum. Tiefgaragen- oder Außenstellplätze sind gegen einen Mehrpreis zu erwerben.
Fordern Sie weitere detaillierte Informationen an !

Lage

Leiwen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, mit ca. 1.600 Einwohner, an der schönen Mittelmosel. Es ist eine bekannte Weinbaugemeinde an der Mosel und durch die zwei Ferienparks touristisch stark geprägt. Eine gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Gastronomie, Kindergarten sowie Handwerksbetriebe ist gegeben.
Die traumhafte, reizvolle Umgebung mit Rad- und Wanderwegen sowie die vielfältige Auswahl an Freizeit- und Sportangeboten sorgen für reichliche Abwechslung sowie Erholung und Entspannung.
Leiwen gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße im Landkreis Trier-Saarburg zwischen Trier und Bernkastel-Kues im Bundesland Rheinland-Pfalz.
Ca. 10km entfernt befindet sich die Autobahnanbindung in Richtung Trier-Wittlich-Koblenz. Eine Buslinie verbindet den Ort u. a. mit der Stadt Schweich bis zum Bahnhof. In der Stadt Schweich ist ein DB Bahnhof vorhanden.

Sonstiges

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Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden,
sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.

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