**Schöne Praxis-, Laden- oder Büroräume in Prüm**

reserviert
WC mit Dusche
Küche
VerkaufAusstellung
VerkaufsraumEingang
Haupteingang
Raum mit Küche
Warte-Behandlungszimmer
Seiteneingang
Ladenfläche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5696
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 54595 Prüm
Gesamtfläche ca. 60 m²
Miete zzgl. NK 416,50 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Nebenkosten 133,50 €
Baujahr 1960
Etage 1
Nutzfläche ca. 20 m²
Kaution 800,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 29.11.2025

Objektbeschreibung

Repräsentative, ebenerdige Praxis-, Laden- oder Büroräume in Prüm zu vermieten. Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage, gut einsehbar mit großzügiger gepflasterter Hoffläche inklusive zweier direkt angrenzender Behindertenparkplätze. Die renovierten Räume sind insgesamt ca. 45 m² groß, hell und freundlich (insgesamt mit unrenovierten Flächen ca. 60 m²). Diese verfügen über zwei Eingänge und bieten Ihnen somit variable Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird durch eine Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt in der Küche über ein Untertischgerät und im WC über einen Durchlauferhitzer. Die Einbauküche inklusive der Einbaugeräte wird mit vermietet. Die Räume sind nach Absprache frei.
Ausreichend PKW-Stellplätze sind in direkter Umgebung vorhanden.

Der Vermieter wünscht eine Kaution in Höhe von pauschal 800,00 EUR.
Die Maklercourtage zahlt der Besteller.

Küche wird mit vermietet.

Ausstattung

Gewerbefläche ca. 45 m²
Gesamtfläche ca. 60 m²
Zentrale Lage
Kaltmiete monatlich 350,-- EUR zzgl. der gesetzl. MwSt. (19%MwSt.) = 416,50 EUR
Nebenkosten monatlich 112,19 EUR zzgl. der gesetzl. MwSt. ( 19%MwSt.) = 133,50 EUR


2 Räume, Separates WC, Dusch-WC , Küche mit Einbauküche
Öffentliche Parkplätze vor der Tür und in direkter Umgebung.
Aufteilung: Verkaufsraum, Küche mit Einbauküche, zum Laden gehörendes WC, Behandlungsraum, zum Behandlungsraum gehörendes WC mit Waschgelegenheit, Verbindungsflur.

Lage

Die Wald- und Karolingerstadt Prüm hat ca. 6.000 Einwohner, das Einzugsgebiet der Verbandsgemeinde Prüm ca. 25.000 Einwohner. Hinzu kommen noch viele Pendler aus Luxemburg, Belgien und Niederlande, die auch gern in Prüm einkaufen. Die Stadt Prüm weist seit Jahren eine positive Entwicklung auf, insbesondere im Fremdenverkehrsbereich.
Die Waldstadt Prüm bietet eine gute Infrastruktur wie Krankenhaus, Fachärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés, Frei- und Hallenbad. Sehr gut erschlossen über die A 1/A 60/E 42/B 51/B 410/B 265.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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