**Gute Geldanlage! 5- Parteienhaus mit modernster Technik**

Vorderansicht
Ansicht von der Straße
Westansicht
Süd-West Ansicht
Erdgeschoss Grundriss
Terrasse WHG EG
WHG EG Küche
WHG EG Wohnraum
WHG EG Bad
Wohnung - Studio OG
Studio OG Balkon
Obergeschoss Grundriss
WHG OG Bad
WHG OG Wohnraum
Grundriss Studio OG Wohnraum
Grundriss Studio OG Küche
Grundriss Studio OG
Grundriss Treppenhaus , Haupteingang
WHG OG Küche
Wohnung 4 DG
WHG DG 4 Küche
WHG DG 4 Wohnraum
Wohung 5 DG
Loggia DG WHG 5
WHG DG 5 Wohnraum
WHG DG 5Küche
WHG DG 5 Bad
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5701
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 54595 Gondenbrett
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 274 m²
Kaufpreis 610.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Maklerprovision 3,57% der Kaufsumme incl. MWSt.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.200 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 4
Anzahl Badezimmer 5
Stellplatzanzahl 8
Garagenanzahl 1
Heizungsart Wärmepumpe
Stellplatztyp Garage
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2011

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 74.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 21.06.2031

Objektbeschreibung

Das Anwesen:
In ruhiger, bezaubernder Ortsrandlage Nähe Prüm, inmitten der Schneifel, befindet sich das in 2011 errichtete Mehrfamilienhaus, welches z.Z. als Ferienhaus genutzt wird. Das Anwesen lässt keine Wünsche offen und wird Sie unmittelbar in Urlaubsstimmung versetzen. Das Wohnen in der reizvollen Eifel, mit der Natur im Einklang, zieht in den vergangenen Jahren immer mehr Urlauber an. Sie wollen weg von Stress und Hektik? Dann können hier so richtig entspannen. Egal in welcher Wohnung Sie sich befinden, Sie genießen den herrlichen Weitblick über Wiesen und Felder, die gute Luft und vor allem auch die Ruhe! Seit Jahren fasziniert das Haus seine Gäste, die gerne wiederkommen und Ihren Urlaub hier verbringen. Die sehr gelungene und gut durchdachte Planung und Architektur fügt sich malerisch in die Landschaft ein. Die 5 Ferienwohnungen sind schön hell, modern und mit viel Liebe eingerichtet, die Gemütlichkeit und das Wohlbefinden werden großgeschrieben! Es kann das bisherige Konzept übernommen werden, aber auch eine normale Vermietung der Wohnungen ist möglich. In dem KFW Effizienzhaus 55 wurde besonders viel Wert auf modernste Technik gelegt, so läuft die Heizung über zwei Luftwärmepumpen und Fußbodenheizung, Strom wird über die Photovoltaikanlage produziert und für den Eigenbedarf in einer Batterie gespeichert, somit ist das Gebäude energetisch auf aktuellem Stand und im Energieverbrauch günstig! Die Technik ist in dem gemauerten ersten Geschoss untergebracht, die beiden anderen Etagen sind in Fertigbauweise erstellt worden. Ausreichend Stellplätze, eine Garage mit elektrischem Garagentor und eine Elektroladestation für E-Auto sind vorhanden.

Neugierig? Dann vereinbaren sie doch heute noch einen Besichtigungstermin mit uns!

Wohnungen:
Wohnfläche insg. ca. 274 m² incl. der Flure und Diele
Wohnung 1 Wiese im UG = ca. 62 m²
Wohnung 2 Eifelstern im 1. OG = ca. 80 m²
Wohnung 3 Studio im 1. OG = ca. 31 m²
Wohnung 4 America im DG = ca. 46 m²
Wohnung 5 Loggia im DG = ca. 44 m²

Ausstattung

Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung, 3- fach verglaste Fenster,
Photovoltaikanlage mit Speicher, Ladestation für Elektroauto

Lage

Das Haus befindet sich in einem Ortsteil der Ortsgemeinde Gondenbrett im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz mit ca. 160 Einwohnern. Der Ort liegt im Mehlental am Fuße der Schneifel. Hier befindet sich ein Sportplatz, die Kinder besuchen den Kindergarten in Niederprüm. Alle weiteren Schulformen sind in Prüm. Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 185.

Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.

Sonstiges

Information zur Datenschutzerklärung DSGVO:
Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen.
Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Weitere Immobilien

Top

**Einfamilienhaus mit historischem Altba…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 150 m²
  • 54568 Gerolstein
  • Kaufpreis 210.000,00 €
Top

Landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhau…

  • Bauernhaus
  • 8 Zimmer - ca. 180 m²
  • 54608 Sellerich
  • Kaufpreis 360.000,00 €
Top

**Haus im Landhausstil mit Garten und vi…

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 169 m²
  • 53819 Neunkirchen-Seelscheid
  • Kaufpreis 480.000,00 €
Top

**RESERVIERT**Ein Haus, 2 Wohnungen, vie…

  • Häuser
  • 9 Zimmer - ca. 235 m²
  • 54595 Weinsheim
  • Preis auf Anfrage
Top

**Gute Geldanlage! 5- Parteienhaus mit m…

  • Mehrfamilienhaus
  • 11 Zimmer - ca. 274 m²
  • 54595 Gondenbrett
  • Kaufpreis 610.000,00 €
Top

**VERMIETET** Ladenfläche in Bitburg **

  • Verkaufsfläche
  • ca. 140 m²
  • 54634 Bitburg
  • Miete 1.500,00 € + NK
Top

**Ansprechendes Wohnhaus mit schönem Gar…

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 169 m²
  • 53819 Neunkirchen-Seelscheid
  • Kaufpreis 480.000,00 €
Top

verkauft

  • Mehrfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 275 m²
  • 54649 Waxweiler
  • Preis auf Anfrage
Top

**Außergewöhnliches Liebhaberstück! Wund…

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 260 m²
  • 54616 Winterspelt
  • Preis auf Anfrage

RESERVIERT!!! ** Baugrundstück inmitten …

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.001 m²
  • 54597 Roth bei Prüm
  • Kaufpreis 26.800,00 €

** Baugrundstück mit herrlichem Weitblic…

  • Grundstücke
  • ca. 521 m²
  • 54597 Balesfeld
  • Kaufpreis 22.000,00 €

**Schöne Büro- Praxis- Ladenräume in gut…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 60 m²
  • 54595 Prüm
  • Miete 360,00 € + NK

**VERMIETET11 Einfamilienhaus mit Garten…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 180 m²
  • 54595 Prüm
  • Miete 900,00 € + NK

**voll erschlossenes Baugrundstück in sc…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 798 m²
  • 54597 Neuendorf
  • Kaufpreis 19.000,00 €

**Neue Eigentümswohnungen im Dachgeschos…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 59 m²
  • 54340 Leiwen
  • Kaufpreis 219.000,00 €

**Appartement ETW im Dachgeschoss in KfW…

  • Wohnungen
  • ca. 37,85 m²
  • 54340 Leiwen
  • Kaufpreis 144.000,00 €

**Appartement ETW im Erdgeschoss in KfW5…

  • Wohnungen
  • ca. 42,75 m²
  • 54340 Leiwen
  • Kaufpreis 154.000,00 €

**Schöne Praxis-, Laden- oder Büroräume …

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 60 m²
  • 54595 Prüm
  • Miete 416,50 € + NK

**Neue Eigentumswohnung im Erdgeschoss i…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 67,30 m²
  • 54340 Leiwen
  • Kaufpreis 229.000,00 €

"Verkauft!"

  • Einfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 150 m²
  • 55743 Idar-Oberstein
  • Preis auf Anfrage