**RESERVIERT**Ein Haus, 2 Wohnungen, viel Platz und viele Möglichkeiten!**

reserviert
Seitenansicht von Garten
Vorderansicht
Wintergarten
Doppelgarage
Entrée
Küche EG
Esszimmer EG
Wohnzimmer mit Essecke
Wohnen
Zugang Wintergarten
Schlafen DG
Küche im UG
Bad im UG
Grundriss Wintergarten EG
Grundriss Bad EG
Grundriss Diele EG
Umgebungsplan Diele DG
Umgebungsplan Bad DG
Blumenbeet neben Terrasse
Gartenhaus
Garten
Garten am Bachlauf
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5704
Objektart Häuser
Lage 54595 Weinsheim
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 235 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Käufer- und Verkäuferprovision sind bei Verkauf zu zahlen 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des Verkaufspreises.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.950 m²
Baujahr 1975
Anzahl Badezimmer 3
Stellplatzanzahl 3
Garagenanzahl 2
Heizungsart Öl-Heizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 155.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 17.06.2031

Objektbeschreibung

Bei diesem im Jahr 1975 errichteten Fertighaus handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das durch die Bauweise verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es besticht durch seine idyllische Wohnlage und dem großen, schön angelegten Grundstück direkt am Bachlauf.
Die Wohnung im Untergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche hat einen seitlichen, separaten Eingang und ist intern über eine Treppe mit der oberen Etage verbunden, sodass man beides getrennt oder bei Bedarf auch das komplette Haus allein nutzen kann. Dieser Bereich besteht aus zwei Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer), einer Küche, einem Bad (mit Wanne u. Dusche) und den im Jahr 1997 angebauten Wintergarten mit Kaminofen. Ebenfalls sind im Untergeschoss die Ölheizung, Waschküche und ein Kellerraum zu finden. Den Haupteingang erreichen Sie über den eingezäunten vorderen Garten mit schöner Terrasse. Es erwarten Sie ca. 155m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur mit Treppenhaus in die Küche und zur Diele, von hier aus erreichen Sie das Bad mit Wanne und Dusche, das Eltern-Schlafzimmer, das Kinderzimmer, den offenen Wohn- Essbereich mit Ausgang zu dem ca. im Jahr 1982 erbauten Wintergarten mit gemütlichem offenem Kamin. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne untergebracht. Der darüberliegende Speicher bietet zusätzliche Abstellfläche. Im Außenbereich steht jeder Wohnung eine Terrasse zur Verfügung. Der mit viel Liebe angelegte Garten lädt im Sommer zum Spielen, Toben und Grillen ein. Die Doppelgarage und das Gartenhaus runden das ansprechende Angebot ab.

Ausstattung

Ausstattung:
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- 2 Wohneinheiten
- 2 Küchen
- 3 Bäder
- Kellerraum
- Waschküche
- Doppel - Garage und PKW-Stellplatz

Lage

Kleiner Wohnort in der Nähe von Prüm im Kreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Durch die A 60 (Ausfahrt 3 bzw. 4) gut an die Großräume Köln, Aachen, Trier, Luxemburg sowie Lüttich und Brüssel (Belgien) angebunden. Die B 410 stellt eine günstige Verbindung zur luxemburgischen Grenze (ca. 26 km), nach Prüm (ca. 6,8 km) und Gerolstein (ca. 25 km) mit Anschluss an die A 1 Richtung Koblenz dar. Weitere Landes- und Kreisstraßen ergänzen das Straßennetz.
Die Nähe zur Waldstadt Prüm macht diesen Ort sehr attraktiv. Dort finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und ein modernes Krankenhaus. Durch ein reges Vereinsleben bietet Prüm viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.

Sonstiges

Information zur Datenschutzerklärung DSGVO:
Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen.
Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt

Weitere Immobilien

Top

**Einfamilienhaus mit historischem Altba…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 150 m²
  • 54568 Gerolstein
  • Kaufpreis 210.000,00 €
Top

Landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhau…

  • Bauernhaus
  • 8 Zimmer - ca. 180 m²
  • 54608 Sellerich
  • Kaufpreis 360.000,00 €
Top

**Haus im Landhausstil mit Garten und vi…

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 169 m²
  • 53819 Neunkirchen-Seelscheid
  • Kaufpreis 480.000,00 €
Top

**RESERVIERT**Ein Haus, 2 Wohnungen, vie…

  • Häuser
  • 9 Zimmer - ca. 235 m²
  • 54595 Weinsheim
  • Preis auf Anfrage
Top

**Gute Geldanlage! 5- Parteienhaus mit m…

  • Mehrfamilienhaus
  • 11 Zimmer - ca. 274 m²
  • 54595 Gondenbrett
  • Kaufpreis 610.000,00 €
Top

**VERMIETET** Ladenfläche in Bitburg **

  • Verkaufsfläche
  • ca. 140 m²
  • 54634 Bitburg
  • Miete 1.500,00 € + NK
Top

**Ansprechendes Wohnhaus mit schönem Gar…

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 169 m²
  • 53819 Neunkirchen-Seelscheid
  • Kaufpreis 480.000,00 €
Top

verkauft

  • Mehrfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 275 m²
  • 54649 Waxweiler
  • Preis auf Anfrage
Top

**Außergewöhnliches Liebhaberstück! Wund…

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 260 m²
  • 54616 Winterspelt
  • Preis auf Anfrage

RESERVIERT!!! ** Baugrundstück inmitten …

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.001 m²
  • 54597 Roth bei Prüm
  • Kaufpreis 26.800,00 €

** Baugrundstück mit herrlichem Weitblic…

  • Grundstücke
  • ca. 521 m²
  • 54597 Balesfeld
  • Kaufpreis 22.000,00 €

**Schöne Büro- Praxis- Ladenräume in gut…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 60 m²
  • 54595 Prüm
  • Miete 360,00 € + NK

**VERMIETET11 Einfamilienhaus mit Garten…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 180 m²
  • 54595 Prüm
  • Miete 900,00 € + NK

**voll erschlossenes Baugrundstück in sc…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 798 m²
  • 54597 Neuendorf
  • Kaufpreis 19.000,00 €

**Neue Eigentümswohnungen im Dachgeschos…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 59 m²
  • 54340 Leiwen
  • Kaufpreis 219.000,00 €

**Appartement ETW im Dachgeschoss in KfW…

  • Wohnungen
  • ca. 37,85 m²
  • 54340 Leiwen
  • Kaufpreis 144.000,00 €

**Appartement ETW im Erdgeschoss in KfW5…

  • Wohnungen
  • ca. 42,75 m²
  • 54340 Leiwen
  • Kaufpreis 154.000,00 €

**Schöne Praxis-, Laden- oder Büroräume …

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 60 m²
  • 54595 Prüm
  • Miete 416,50 € + NK

**Neue Eigentumswohnung im Erdgeschoss i…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 67,30 m²
  • 54340 Leiwen
  • Kaufpreis 229.000,00 €

"Verkauft!"

  • Einfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 150 m²
  • 55743 Idar-Oberstein
  • Preis auf Anfrage