Landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus, Scheune, Photovoltaikanlage...

Hof
Wiese am Haus
Wohnhaus
Rückseite Lager
Hof mit Nebengebäuden
Hof mit Weitblick
Scheune u. Stallung
Rundweg
Rückseite
Doppelgarage
Stallgebäude
Unterstellplätze
Zufahrt
Stallungen
Eingang Wohnhaus
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Rundweg um Stallgebäude
Küche in EG
Raum mit Balkonausgang
Balkon mit Fernblick
Bad OG
Treppe zum Speicher
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Eckdaten

Kennung 5714
Objektart Bauernhaus
Lage 54608 Sellerich
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 360.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Heizungsart Öl-Heizung
Baujahr 1955
Grundstücksfläche ca. 5.872 m²
Garagenanzahl 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 8

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 298 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 04.12.2030

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, mit diesem seltenen Angebot können Sie Ihre Wünsche und Ihre Träume realisieren!
Es handelt sich um eine Hofanlage aus dem Baujahr 1955, Anbau und Ställe ca. 1970. Zu dem Anwesen gehören: das Wohnhaus nebst angrenzendem Bürogebäude, Ställe, Geräteschuppen sowie Garagen. Das Grundstück umfasst rund 5872 m² und bietet neben den Gebäuden den Garten mit Terrassenfläche und eine separate Wiese. Optimal für Tier- bzw. Pferdeliebhaber, egal ob Hund, Katze, Pferd, Kuh oder Huhn finden hier traumhafte Wohnverhältnisse. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen, den Sie zum Blumengießen bzw. zur Brauchwasserversorgung nutzen können. Auf der Hofvorderseite befinden sich zusätzlich ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bzw. Gäste. Lassen Sie sich im charmanten Innenhof mit herrlichem Weitblick von der Sonne verwöhnen, mit Freunden feiern oder einfach nur mit den Kindern spielen. Das Wohnhaus bietet viel Platz, es wurde in den 70er und 80er renoviert, um es jedoch wieder auf den neuesten Stand zu bringen bedarf es einer kompletten Sanierung. Die Hofanlage wird voraussichtlich noch ca. 1,5 Jahre betrieben, das unbewohnte Wohnhaus könnte schon früher übernommen werden. Ebenso ist ein Stall bereits leer und kann auch direkt genutzt werden ( Maße ca. 35-40m x 6m )
Die Photovoltaikanlage aus 2011 mit ca. 30KW ist im Preis enthalten.
Neugierig ? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns oder fordern weitere Informationen an!

Ausstattung

Käuferprovision: 3,57% inkl.19% MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort mit ca. 290 Einwohner. Der nächst größere Ort ist Bleialf und ist ca. 10 km entfernt. Bleialf ist eine Ortsgemeinde in der Schneifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, unweit der belgischen Grenze. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie: Kindertagesstätte, Schulen, Arzt, Zahnärzte, Heilpraktiker, Fachärzte und Apotheke. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Postagentur, Cafés, Gaststätten und Hotels.
Verkehrsmäßig ist der Ort günstig zu erreichen über die Anschlussstelle Bleialf zur A 60.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

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