**Schöne Büro- Praxis- Ladenräume in guter Lage von Prüm zu vermieten**

Haupteingang
VerkaufsraumEingang
VerkaufAusstellung
Ladenfläche
Raum mit Küche
Küche
WC mit Dusche
Warte-Behandlungszimmer
Seiteneingang
Kleine Ladenfläche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5715
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 54595 Prüm
Gesamtfläche ca. 60 m²
Miete zzgl. NK 360,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Etage 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 800,00 €
Etagenzahl 1
Warmmiete 500,00 €
Baujahr 1960
Nebenkosten 140,00 €

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 29.11.2025

Objektbeschreibung

Repräsentative, ebenerdige Praxis-, Laden- oder Büroräume im Altbaucharme zu vermieten. Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage, gut einsehbar mit großzügiger gepflasterter Hoffläche inklusive zweier direkt angrenzender Behindertenparkplätze. Die vermieteten Räume sind insgesamt ca. 60 m² groß, hell und freundlich (davon ca. 45m² Ladenfläche). Diese verfügen über zwei Eingänge und bieten Ihnen somit variable Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird durch eine Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt in der Küche über ein Untertischgerät und im WC über einen Durchlauferhitzer. Die Einbauküche inklusive der Einbaugeräte wird mit vermietet. Die Räume sind nach Absprache frei.
Ausreichend PKW-Stellplätze sind in direkter Umgebung vorhanden. Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Nähe für zusätzlich 35,-€ gemietet werden.

Der Vermieter wünscht eine Kaution in Höhe von pauschal 800,00 EUR.
Die Maklercourtage zahlt der Besteller.

Einbauküche wird mit vermietet.

Ausstattung

Gesamtfläche ca. 60 m²
Zentrale Lage
Warmmiete insg. 595,-€ incl. 19% MwST

3 Räume, Separates WC, Einbauküche
Öffentliche Parkplätze vor der Tür und in direkter Umgebung.
Aufteilung: 3 Räume mit Einbauküche, zum Laden gehörendes WC

Lage

Die Wald- und Karolingerstadt Prüm hat ca. 6.000 Einwohner, das Einzugsgebiet der Verbandsgemeinde Prüm ca. 25.000 Einwohner. Hinzu kommen noch viele Pendler aus Luxemburg, Belgien und Niederlande, die auch gern in Prüm einkaufen. Die Stadt Prüm weist seit Jahren eine positive Entwicklung auf, insbesondere im Fremdenverkehrsbereich.
Die Waldstadt Prüm bietet eine gute Infrastruktur wie Krankenhaus, Fachärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés, Frei- und Hallenbad. Sehr gut erschlossen über die A 1/A 60/E 42/B 51/B 410/B 265.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

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