**Schlacht- Zerlegebetrieb mit EU -Zulassung zu verpachten**

Büro
neue Büroeinrichtung
Einbauküche
Aufenthaltsraum
Eingang, Zufahrt
Gebäude seitlich
Durchgang
Betrieb
Arbeitsraum obere Etage
untere Etage
Kühlhaus
Gebäude umfahrbar
Waschhalle, Seitenausgang
Lager, Waschbox
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Eckdaten

Kennung 5721
Objektart Gewerbefläche
Lage 54619 Üttfeld
Gesamtfläche ca. 450 m²
Miete zzgl. NK 3.500,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) 2,38 von Nettomiete zahlt Mieter

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.800 m²
Nettokaltmiete 3500.00
Kaution 10.500,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1950
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 222.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 02.12.2025

Objektbeschreibung

Die ehemalige Molkerei ist ca.1950 erbaut worden und wurde später in einen Schlacht- u. Zerlegebetrieb umgebaut. Seit 2002 ist das Gewerbegebäude komplett saniert und renoviert. Es wurde nach den Auflagen modernisiert und verfügt somit über die aktuelle EU Zulassung. Aktuell ist der laufende Betrieb auf Not- und Privatschlachtung spezialisiert. Es kann das bisherige Konzept übernommen werden, aber auch eine neue Idee ist realisierbar.
Die Decken- und Wandverkleidungen im Zerlegeraum und in den Vorräumen sind leicht zu reinigen. Der Boden im Betrieb ist mit pflegeleichtem Industriekunststoffboden 2005 ausgestattet worden.
Der Verkaufsraum, die Umkleide, WC, das Büro und der Gemeinschaftsraum mit Küche sind ebenso Bestandteil des Gewerbes wie die Waschhalle, die 3 Kühlhäuser, das Gefrierhaus und der Wiegeraum. Das Gebäude ist rundum befahrbar und Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Auf Wunsch können noch weitere Unterstellmöglichkeiten dazu gemietet werden. Auf dem Gelände befinden sich drei vermietete Wohneinheiten.
Daten:
mtl. Pacht = 3.500,-€ + 19% MwSt
mtl. Nebenkosten: 350,-€ + 19% MwSt

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Gasheizung
Wärmerückgewinnung
Büro neu eingerichtet
Einbauküche mit Sitzecke
Waschbox
Kühlmaschinen

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil von Üttfeld, unweit der belgischen (Burg-Reuland ca. 15 km) und luxemburgischen (Heinerscheid ca. 20 km) Grenze.
Die Gemeinde Üttfeld liegt in Rheinland-Pfalz im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an, die nur 6 km entfernt ist. Arzfeld verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden hier Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Geschäfte, Banken, Cafés und Restaurants. Die Nähe zu Luxemburg und zu Belgien macht den Ort auch für Pendler interessant.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

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