**reserviert: Alles auf einer Ebene: Traum-Bungalow in ruhiger Wohnlage**

reserviert
Seitenansicht 2
Vorderseite
Eingang
Einbauküche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Bad mit Wanne und Dusche
Kinderzimmer
Flur
Umgebungsplan Badezimmer
Umgebungsplan Elternschlafzimmer
Diele
Gehwege gepflastert
Terrasse
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Eckdaten

Kennung 5722
Objektart Häuser
Lage 54636 Sefferweich
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 92 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Käufer- und Verkäuferprovision sind bei Verkauf zu zahlen 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des Verkaufspreises.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Barrierefrei ja
Heizungsart Wärmepumpe
Grundstücksfläche ca. 788 m²
Baujahr 2015

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 17.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 04.06.2025

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus auf einer Ebene, schön, überschaubar, mit Garten und herrlichem Fernblick in die Natur? Dann könnte dieser Bungalow für Sie genau das Richtige sein! Öffnen Sie die Tür und genießen Sie die frische Eifelluft bei ausgedehnten Spaziergängen inmitten der Natur. Fast 92 m² Wohnfläche auf einer Ebene, eine Seltenheit. Auch die Lage ist absolut ansprechend, denn das Haus liegt in einer ruhigen Ortsrandlage, in dem kein Durchgangsverkehr herrscht.
2015 wurde das Haus in massiver Bauweise und modernster Technik (Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Solaranlage) erstellt. Der offene Wohn- Essbereich ist durch die großen, bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und lädt Sie in den Garten und den Terrassenbereich ein. Sowohl von der Küche als auch vom Elternschlafzimmer aus haben Sie die Möglichkeit, über die schön gepflasteren Wege, die Außenanlage zu betreten.
Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen, hier macht das Kochen Spaß! Ein besonderes Highlight bietet das Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne.
Weitere schöne Details wie die Wandverblender aus Naturstein im Wohnbereich und Flur sorgen für das besondere Flair sowie der Lehmputz in Küche, Flur und Bad für natürlichen Wohnkomfort und ein gesundes Raumklima. Außerdem erwarten Sie noch ein weiteres Schlafzimmer und einem Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Technik untergebracht ist. Das Walmdach verfügt über Stauraum und ist über eine Einschubtreppe erreichbar, teilweise mit OSB-Platten verlegt und begehbar.
Es wurde bei der Planung an alles gedacht, so sind die Innentüren ca. 1,00m breit und die Warmwasserbereitung ist solarunterstützt. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus mit weiterer Abstellmöglichkeit. Erleben Sie eine komfortable, familienfreundliche Raumstruktur und ein tolles Ambiente in ländlichem Charme.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Termin vorzustellen.

Ausstattung

Wohnen auf einer Ebene:
Wohnfläche ca. 92qm
Wohn-Esszimmer, Küche, HWR, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Innentüren 1 m breit - rollstuhlgerecht

Lage

Sefferweich ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.
Die Ortsgemeinde Sefferweich mit ca. 275 Einwohner befindet sich im nordöstlichen Bereich der Verbandsgemeinde, in zentraler Position zu den umliegenden Städten Bitburg, Prüm, Gerolstein, Daun, Wittlich sowie den Flusstälern von Nims und Kyll. Die ausgedehnte Gemarkung umfasst 1073 ha und ist fast zur Hälfte bewaldet. Sie erstreckt sich in der Höhenlage von 390 bis 472 NN.
Sefferweich hat über die L 32, L34 und die A 60 (2 km) gute Verkehrsanbindungen.
Die Menschen des ländlich strukturierten Ortes verdienen als Arbeiter, Angestellte, Landwirte und Beamte ihren Lebensunterhalt. Einige landwirt-
schaftliche Haupt- und Nebenerwerbsbetriebe bewirtschaften die 573 ha Nutzfläche. Sonstige bodenständige Betriebe, Sägewerk, Schnapsbrennerei (Streuobstwiesen) und kleinere Handwerks- und
Dienstleistungsbetriebe sind ebenfalls zu finden. (Quelle:https://bitburgerland.de/og-sefferweich/ortsgemeinde-sefferweich)

Sonstiges

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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

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