**Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten**

Ansicht vom Garten
Vorderseite
Eingangsdiele
Küche im EG
Wohnzimmer EG
Badezimmer EG
Hauseingang
Treppenhaus
Flur OG
Schlafen OG
Zimmer im OG
Zimmer OG
Gartenfläche
Terrasse
Dachboden ausbaufähig
Zimmer im Dachboden
Innenhof im EG
Rückseite mit Weitblick
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Eckdaten

Kennung 5732
Objektart Häuser
Lage 54614 Schönecken
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 143 m²
Kaufpreis 160.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Käufer- und Verkäuferprovision sind bei Verkauf zu zahlen 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des Verkaufspreises.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 534 m²
Baujahr 1952
Dachausbau ausbaufähig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Öl-Heizung

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 170.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 08.07.2031

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus auf 3 Ebenen verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und bietet viel Platz für die junge Familie! Auch als Generationenhaus ist die Nutzung möglich. Von hier aus können Sie fußläufig Kindergarten, Schule, Bäckerei, Bank, Bushaltestelle oder auch Frisör innerhalb von 5 Minuten erreichen. Treten Sie ein in das im Jahr 1952 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus, welches auf ca. 530m² Grundstücksfläche viel Gestaltungsspielraum für Gartenträume bietet. Die jetzige Wohnfläche von ca. 142m², verteilt auf zwei Ebenen, lässt sich durch das ausbaufähige Dachgeschoss mit vorhandenen Walmdachgauben auf der Westseite auf ca. 200m² erweitern und bietet Ihnen somit weiteres Ausbaupotenzial. Die sehr gepflegte Immobilie wurde 1982 renoviert und in der Folge stetig modernisiert (Fenster, Böden). Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in alle Räume und in den überdachten, hellen Hinterhof mit den Nebengebäuden, in denen auch die Ölheizung untergebracht ist. Das besondere Highlight ist die gut erhaltene Holzpodesttreppe, die Sie bis ins Dachgeschoss führt und über die Sie in den eingezäunten Garten mit angelegter Terrasse gelangen. Um es wieder in neuem Glanz strahlen zu lassen, benötigt das Haus eine liebevolle Renovierung!

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Küche, Abst., Wohnen, Schlafen, Diele mit Treppenhaus, Bad mit Wanne
Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, Bad mit Dusche
Dachgeschoss: Flur, 4 Räume als Speicher
Nebengebäude: Heizungsraum, Öllager, 2 Abstellräume

Lage

Schönecken ist eine Ortsgemeinde in der Westeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Schönecken, von den Einwohnern liebevoll Flecken genannt, ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort mit ca. 1.500 Einwohnern. Durch den Neubau der Nimstal-Residenz und dem neuen Gemeindehaus hat sich in Schönecken viel getan.
Lage des Objektes:
Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch Geschäfte, Frisör, Arzt, Apotheke, Cafés und Banken sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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