reserviert: Kleines Einfamilienhaus sucht Handwerker

reserviert
Rückseite zu Westen
Doppelhaushälfte
Vorderseite
Giebelansicht
Eingangsflur EG
Bad EG
Wohnküche EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Treppenhaus nach oben
Galerie im DG
Schlafzimmer DG
Ölheizung KG
Gartenansicht
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Eckdaten

Kennung 5741
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 54595 Prüm
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 99 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Käufer- und Verkäuferprovision sind bei Verkauf zu zahlen 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des Verkaufspreises.

Ansprechpartner

Kati Niederprüm
Geschäftsführerin
Tel. +49 6551 9816066

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 377 m²
Baujahr 1953
Heizungsart Öl-Heizung
Stellplatztyp Garage
Zustand renovierungsbedürftig
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

G
Energiekennwert 235.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 03.11.2031

Objektbeschreibung

Handwerker aufgepasst!!
Sie suchen ein Haus in zentraler Lage von Prüm und verfügen über handwerkliches Geschick - dann haben wir das passende für Sie! Diese schnuckelige Doppelhaushälfte wurde 1953 erbaut und in ca. 1972 mit der Garage erweitert. Auf dem etwa 377m² großem Grundstück finden Sie genügend Platz, um den nach Westen ausgerichteten Garten nach Ihren Plänen zu gestalten. Der Grundriss des Hauses bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, entweder für die kleine Familie mit Wohnbereich im Erdgeschoss und Schlafbereich im Dachgeschoss oder zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit zwei Zimmer Küche und Bad. Der Eingang empfängt Sie mit einer offenen Diele und schöner Holztreppe nach oben. Hinter der Eingangstür zum Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur das Bad, das Schlafzimmer und die Küche, von der aus Sie zum Wohnzimmer gelangen. Die gleiche Aufteilung erwartet Sie im Dachgeschoss, nur dass hier Dachschrägen und kein Bad, sondern nur ein WC vorhanden ist. Den Dachboden erreichen Sie über eine Einschubtreppe vom Flur aus. Der Keller ist mit ca. 2,20m Höhe nicht für Wohnzwecke nutzbar, untergebracht ist hier der Öl-Heizungsraum mit Gartenausgang, ein Kellerraum und ein Raum, in dem die Öltanks lagern. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m². Alles in allem ein kleines, gemütliches Haus, was einen findigen Handwerker benötigt, um wieder in all seiner Pracht zu erstrahlen. Bringen Sie hier Ihre Vorstellungen bezüglich Gestaltung und Ausstattung sowie Ihr handwerkliches Geschick ein und schaffen sich ein individuelles Zuhause.
Achtung:
Es handelt sich um ein Bieterverfahren, die Vermarktung der Immobilie endet mit der Ermittlung des Höchstgebotes!

Rufen Sie uns an - gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsflur, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer
Dachgeschoss: 3 Zimmer, WC
Speicher: nicht ausgebaut
Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Ausgang zum Garten

Wohnfläche ca. 99qm
1 Garage neben dem Haus
Öl-Zentralheizung aus 2000
2-fach Isolierverglasung von ca. 1972, teilweise noch Einfachverglasung

Lage

Das Haus befindet sich in Prüm, die Wald- und Karolingerstadt Prüm hat ca. 6.000 Einwohner, das Einzugsgebiet der Verbandsgemeinde Prüm ca. 25.000 Einwohner. Hinzu kommen noch viele Pendler aus Luxemburg, Belgien und Niederlande, die auch gern in Prüm einkaufen. Die Stadt Prüm weist seit Jahren eine positive Entwicklung auf, insbesondere im Fremdenverkehrsbereich.
Die Waldstadt Prüm bietet eine gute Infrastruktur wie Krankenhaus, Fachärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés, Schulen, Frei- und Hallenbad. Sehr gut erschlossen über die A 1/A 60/E 42/B 51/B 410/B 265.

Sonstiges

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Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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